Подробности

Опубликовано: 9 July 2020

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РАССКАЖЕТ
О НОТАРИАЛЬНОМ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК

       Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
       В настоящее время нотариальное удостоверение сделки является доступной формой, гарантирующей законность и прозрачность сделки, защиту прав и законных интересов всех участников данного процесса.
       В ближайшее время запланировано введение Федеральной Нотариальной  Палатой технологии создания и обработки нотариальных документов, удостоверенных двумя и более нотариусами.
       Планируется также создание системы автоматизированной обработки электронных документов, представленных нотариусами. Все эти положительные изменения в работе нотариата связаны в основном с совместной работой нотариусов и территориальных подразделений Росреестра при оперативном электронном взаимодействии.
       Не всегда оформить сделку с недвижимым имуществом можно без нотариуса.
       Законом предусмотрен ряд обстоятельств, когда необходимо нотариальное удостоверение:
•    если собственниками объекта являются более одного человека;
•    если один из собственников несовершеннолетний или находится под опекой;
•    при оформлении договора ренты;
•    при оформлении соглашения супругов о разделе имущества;
•    сделки по отчуждению доли, кроме случаев, когда в одной сделке участвуют сразу все собственники.
       Нотариально удостоверена может быть любая сделка, если стороны об этом договорились.
       Преимуществом такой сделки является то, что нотариус проверяет объект и проводит сделку только при наличии юридической чистоты сделки. Документы подготавливаются нотариусом в строгом соответствии с действующим законодательством и признать такую сделку недействительной крайне тяжело.
       Но, в свою очередь, если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.